纵览华尔地产美好的履迹，每一个作品的背后，都迸发出同频时代趋势的熠熠哲思。对择址观、居住观、生活观的深刻思考，更能打造出满足人居理想的作品。
正如文华国际以“品质”为标签，打造郴城高端作品，将人们所追求的安静、舒适与品质化作生活本身，给郴城购房者带来一个恰逢其时的答案。
天赋贵脉·更懂土地价值
天赋优越区位，文华国际所处北湖区骆仙板块，城市资源大成区域。北湖区作为郴州市政治、经济、文化中心，是湖南省政府确定的全省经济发展战略重点“五区一廊”的南大门。
△五岭广场实景图
随着《郴州市城市总体规划(2009-2030年)》城市总体规划的推进，骆仙板块更是成为兼行政办公、高品质居住与城市休闲度假于一体的综合居住区。同时，骆仙板块东接五岭、西临高铁，紧邻北湖、龙泉等片区，享受着各区叠加的多重利好，地理位置十分优越。
△寒溪路实景图
本土房企·更懂城市人居
郴州文华房地产开发有限公司是郴州市华尔房地产开发有限公司全资控股子公司，华尔地产成立于2004年，本土知名房企，19载的精心耕耘，凭借对郴州建筑、文化、城市、人脉的深度理解，匠心筑造每一个作品，赢得近万户家庭的支持与厚爱，品牌口碑载誉相传。
△开发楼盘荣誉展示
北湖花园：开发于2005年，北湖区宜居典范社区
福森园：开发于2007年，北湖区十大精品楼盘
华尔星城：开发于2012年，爱莲湖板块品质封面
华尔蓝湾：开发于2015年，斥资20亿，爱莲湖板块首个50万方综合体
文华国际：开发于2020年，22万方高端住区，双子塔标志建筑
△华尔蓝湾实景图
生态标签·更懂理想生活
脉承“华尔品质”标准，文华国际自规划即精品。项目占地面积约6万方，总建筑面积约22万方，由7栋高层住宅、2栋双子塔商业楼组成，以及约5000㎡的临街商业。小区内共828户，停车位1529个，容积率仅为2.75，绿地率高达近36%，是城芯难得的低密之作。
△鸟瞰效果图
多维交通·更懂便捷出行
立体交汇、纵横交错，承载着城市发展的脉动，不同人群多样的出行方式，更是需要多维度的立体交通网络得以实现。
△文华国际区位图
文华国际雄踞寒溪路与拥军路十字交叉点，东接拥军路直达五岭商圈，西接G107国道串联高铁板块，南侧紧临郴资桂大道，多维交通路网交汇。周边多条公交线路可通达全城，拥享一机场一高铁一国道多公交的出行便捷。
通行方面：
文华国际➤天龙汽车站：约2公里
文华国际➤新汽车总站：约2.6公里
文华国际➤高铁西站：约6公里
文华国际➤北湖机场：约14.8公里
配套方面：
文华国际➤四十二完小：约430米
文华国际➤郴州市九中骆仙分校：约850米
文华国际➤丽景公园：约100米
文华国际➤南岭植物园：约1.8公里
文华国际➤198医院：约1.4公里
文华国际➤郴州骨科医院：约1.4公里
文华国际➤第一人民医院南院：约2.9公里
文华国际➤五岭广场：约1.5公里
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公园环绕·更懂宜居自然
屹立于都市森林之中，凝聚出城市的灵魂或傲居城市高端居住区旁，为都市化的城市氛围，提供一抹难以忘怀的绿色。
△文华国际实景图
文华国际，将丽景公园、南岭植物园两大公园无垠绿意尽数收藏，可谓是“触手可得”自然之美。项目背靠千亩丽景公园，同时，南岭植物园是目前郴州唯一的植物园，园林植被丰富，种植植物近3000种，包括大量国家级保护植物，每年举办郁金香和向日葵等季节性主题花展，年游客量达30多万人次。
△南岭植物园实景图
而文华国际的业主，下楼即达城心绿肺，独享旖旎风光构筑的绿色天然屏障，带来无尽鲜氧和阔达心境，谱写丰盛的人生四季。
文教荟萃·更懂择优而居
优质的学校教育，是一个孩子成长的基石。幼儿园作为孩子正式触摸世界的第一步。文华国际深谙家长对孩子未来成长的期许，自建2600㎡品牌幼儿园，打造符合幼儿教育需求的教学环境。同时也免除了家长日常接送的烦恼，让孩子在舒适的社区环境下无忧成长。
△幼儿园效果图
有优质学府领航，与良师益友同行才是对孩子最好的护航。根据2022年郴州教育局公布，文华国际小学划片四十二完全小学，初中划片郴州市九中骆仙分校，让孩子畅享一站式教育资源。
第四十二完全小学
郴州重点小学三完小分校。拥有3000㎡足球场、2200㎡篮球场、现代化音乐室、电钢琴室、舞蹈室、实验室、美术室等功能室一应齐全。学校先后被授予“全国国防教育特色学校”、“全国未成年人零犯罪学校”、“郴州市标准化实验室学校”、等荣誉称号。
郴州市九中骆仙分校
郴州市第九中学创建于1985年，连续多年取得北湖区重点高中升学率第一，初中毕业合格率均达99%以上，考上省重点高中的学生人数居全市前茅，拥有110000余册图书馆藏书。在校生参赛，有820多人次荣获国家级、省级和市级奖。
值得一提的是，与普通分校不同，郴州市九中骆仙分校将开启集团化办学模式，由本校直接管理负责，具备落实管理自主权、实施教师交流轮岗、共享优质教育资源、统一考核评价、建立成长溢出机制的优势特点。
1KM近享九年义务教育
帷幄商圈·更懂多元繁华
繁华，为城市带来便捷。置身璀璨万象，文华国际规划2栋地标性商业楼及约5000㎡社区商业，9号栋商业楼计划引进品牌酒店、高端餐饮、休闲娱乐、健身房等多元业态。10号栋商业楼郴州百福集团整体入驻，将打造郴州又一政、商、金融集聚地，为业主提供触手可及的繁华生活。
△文华国际效果图
不仅如此，项目500米范围内已有恒大商城、恒大影城、骆仙铺农贸市场等，且周边青城美林、海上会等多个商业综合体项目在建或待建中，未来将形成全新的1小时骆仙商圈，满足区域居民的全维生活需求。
△五岭商圈实拍图
同时，文华国际五分钟即可抵达五岭商圈与北湖商圈，市政、金融、商务、生活、休闲、等配套一应俱全。
△北湖商圈实拍图
鲜氧园林·更懂生活品质
好的住宅不仅是一砖一瓦的组合，更包括阳光、绿植、生活，是一场温柔的探索，也是无数次美妙的碰触。
△园林景观效果图
依据地势自然特性，文华国际社区采用立体园林设计，通过有效整合园林六境，打造组团式鲜氧园林。无论是楼栋间组团还是景观轴线，大面积的绿意蔓延，共同铺陈丰沛美景，使整个社区景观，如一幅华美绚丽的画卷，形成山水灵韵的景观空间。
△示意图
同时为营造集归家、社交、运动、嬉戏、休闲、成长为一体的多维功能社区，项目配套羽毛球场、篮球场、恒温泳池、儿童乐园、有氧跑道等全龄休闲空间，实现各取所需，为业主带来多元健康的生活方式。
卓越交付·更懂幸福兑现
从看不见的工艺细节到看得见的品牌实力，文华国际秉承高标准、高要求、高品质，1年工期实现全面封顶，现阶段外架已全面拆除，在做内部装饰、外墙漆、园林防水等施工环节，项目将于2023年4月30日实行全面交付。
△楼栋实景图
作为品质华宅典范，项目在交付标准上以“卓越”为基石，让购房者买的放心、住的安心。
文华国际交付标准
外立面
选材粤馬水包砂真石漆，高端小区标配，价格与寿命是普通外墙的2倍。
入户大堂
星级入户配置，高端大气门厅造型，单元入户门采用铝合金推拉全玻璃磁力门；大堂地面、墙面铺设瓷砖，顶棚采用乳胶漆。
电梯
奥的斯电梯，国际一线电梯品牌，复合钢带专利技术，具备2m/秒高速运行速度，2.7m超高轿厢，±3mm停层精准度。
门窗
断桥系统窗，甄选南亚龙品牌铝材，中国十佳产品，配备5mm+12A+5mmLOW-E中空玻璃+金刚纱窗。
入户门
步阳防火门，中国安全门业十大领军品牌，精选步阳乙级钢制防火门加配三合一指纹智能门锁。
防水工艺
东方雨虹，国内防水材料龙头企业，采用SAM-980系列3mm厚聚酯胎自粘沥青防水卷材。
△交付标准示意图
智能安防·更懂悉心守护
当科技融于生活，超越式的人居随之而来。文华国际社区全面导入五大智能安防，以居者生活习惯变换为准则，以未来居住的真实生活为导向，定制当代智慧社区，映衬鼎豪智慧生活。
人脸识别门禁管理
捷顺科技品牌，嵌入式门禁、配备电锁，支持访客对讲、生物识别等。
网络数字高清监控
海康威视品牌，H265星光级高清红外枪，社区覆盖218台摄像机。
可视楼宇对讲
佳乐品牌，具备数字对讲、物业管理、3D双目人脸识别、刷卡开门等。
无人值守智慧停车
捷顺科技品牌，具备车牌自动识别、远程托管、可视对讲等功能。
园林背景音乐广播
浩声乐享家品牌，园内设置14台一体式音柱。
升级户型·更懂居者向往
为了给业主带来更好的生活体验，文华国际从居住者角度出发，平衡视觉效果与居住功能，为居住者提供更好的居住体验。
建面约116.61㎡-117.25㎡三室二厅三阳台
户型解析
户型格局：
南北通透，方正实用，超高赠送
采光朝向：
楼栋采用蝶式建筑设计，客厅、主卧全朝南；全屋飘窗设计，卧室采光、视野俱佳。
通透性：
南北通透双阳台，约5.2M南向阳台+约5M北向阳台，清风鲜氧对流，健康生活常伴。
分区合理性：
动静分区、双卫设计、干湿分离
户型总结
该户型约117㎡，整体方正实用，格局大气朗阔。客厅开间约4.2M，同时餐厅、客厅、阳台一体式布局，采光充足、空间明亮；
厨房采用U型设计，拥有充足的收纳空间，与餐厅连通可打造开放式格局；约3.2M北向阳台连通书房，拥有约9.44㎡自由空间，可根据需求打造成卧室、健身房、储纳间等。
户型主卧自带卫生间，大三房双卫设计，便捷省时、避免拥挤；户型非常适合独居青年、父母养老、新婚两人、三口之家以及有二胎需求的购房群体。
建面约112.66㎡-118.81㎡三室二厅三阳台
户型解析
户型格局：
坐北朝南，经典实用，无浪费面积
采光朝向：
双卧室、阳台、客厅全朝南；采光通风俱佳；全屋飘窗设计，卧室采光度良好
通透性：
约7M超长南向阳台，通风性俱佳
分区合理性：
动静分区、双卫设计、干湿分离
△样板房实景图
户型总结
该户型整体采光十分通透，舒适宜居。
客餐厅约11.6m进深、开间约4.1M，采用餐客厅阳台一体式布局，空间明亮大气，与117㎡户型不同的是，该户型客厅畅连约7M南向瞰景阳台，实现阳光照射面广、通风性佳、观景效果更好。
厨房采用L型设计，与左侧生活阳台连通，适合晾晒、收纳等功能；户型南向双卧室设计，主卧自带卫生间。
户型同样适配独居青年、父母养老、新婚两人、三口之家以及有二胎需求的购房群体。
文华国际不仅是居所，更是生活
一路走来，文华在住宅领域的
探索与实践从未停下脚步
正因为对本土化人居习惯拥有长期洞察
对建筑设计拥有长期精研
对土地发展拥有长期情感
才塑造文华国际
成为“高端品质人居”的典范
【文华国际】
建面约112-136㎡ 品质华宅
逐席递减
以匠心手笔，筑品质华宅
只为郴州市民，打造城市生态宜居社区
