置业指南|新房VS二手房,那个才是最优选项?

2024-03-31      来源:开发商   浏览次数:15

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众所周知,买房无论在中国或国外,都是人生最重要的一次消费支出。因此,无论是刚需还是改善客户,对于房子的要求都非常高。用老话“货比三家”已不足以形容,远超十家、二十家的对比都是正常现象。
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尤其改善置业,是选择新的户型设计、社区规划、物业服务……全新的生活方式,还是选择老房子过时的房型、长久使用痕迹、产权的贬值、价值的定型、物业服务跟不上品质。对于这个问题每个人都褒贬不一。
那在当下的购房环境下,到底是选择新房还是二手房呢?
 
01 对比城市规划
 
有人说,“二手房配套更成熟,新房没有未来”。
然而,当遇到城市规划价值凸显,未来生活配套更齐全的新房,与周边基础设施老旧的二手房相比,新房自然是第一选择。
示意图,图片来源于网络
 
青云和著位于梨树山绝版中芯地段,一路之隔便是郴州市十九中,版块生活配套、居住氛围极为成熟。左右紧邻五岭商圈、爱莲湖商圈,拥有全维度高配生活资源。
区位图
 
并且,千亿陆港的前景加持下,项目所占据主城核芯“郴州CLD中央生活区”的地位,无疑给价值插上了腾飞的翅膀。
实景图
 
就地段、资源而言,青云和著既能享受主城核芯的优越配套资源,又有未来重大利好规划价值,未来房子的前景,更是远超老城区二手房。
 
02 对比产品设计
 
多数二手房都是十几年前的设计水平,项目规划、户型等都不比现在经过优化的新建小区。空间使用率跟不上家庭成长的需求,基础的采光和通风也会受限。很多置业者改善生活买房的核心原因就是这点。
示意图,图片来源于网络
 
而青云和著更是由龙泽&华尔两大本土强强联合打造,拥有21年深耕郴州,不断创新、升级人居的大量经验。以围合式建筑布局打造约25.5万方公园式住区,楼间距最宽达到160米,让户型的采光通风、景观视野的舒适度升级到郴州数一数二的高度。
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而在户型方面,以“一生美好生活”为出发思考,打造具有超大面宽、LDKB公区、双向大阳台、行政套间主卧等优势的N+1超高得房率户型,无论您是新组建家庭,还是三口之家、二胎时代、三代同堂,都能全面满足任一家庭成长期间对空间的需求。
样板间实拍图
 
03 对比社区配套
 
老旧小区通常建筑布局紧凑,小区绿化景观少、缺少休闲观赏区域。缺乏现代化社区的架空层、健身房、会客厅、公园等设施,居住体验感降低。而且社区规划杂乱,车道窄、车位紧缺,即拥堵又影响出行安全。
示意图,图片来源于网络
 
而青云和著设计约4.5万方岭南山水诗意园林,并将1000㎡水景、篮球场、慢跑道、大草坪、游乐区等放置于景观之中。
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更充分考量每一位年龄段业主的休闲、社交、娱乐生活需求,创新设计架空层泛会所,内置尊享会客厅、活力健康厅、休闲会客厅、儿童活动厅、老年养生厅五大主题生活空间。足不出户,都能让业主们乐享公园式人文生活。


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为了确保舒适度与品质感,青云和著小区人车科学分流、充足的车位让业主爱车放心,也为出入、社区地面安全提供保障。
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04 对比居住品质
 
在这个看颜值、品质的年代,房子也得颜值品质高。新房外观新颖,视觉冲击力强,经久耐用。二手房外观单一、传统,外墙还有发黄、开裂等问题,用材用料更是落后。
示意图,图片来源于网络
 
青云和著高品质改善社区,全流程高标准打造,从技术支持、材料把控等,精益求精,坚持品质,外墙臻选水包砂真石漆,电梯、入户门均采用全国一线品牌,门窗更是进行用材升级,采用108断桥铝系列搭配5+18+5mmLOW-E中空玻璃,用材对标一线城市豪宅标准。超世面的匠心工艺品质,可遇不可求的质价比之选。
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新房对比二手房,结果显而易见。而在新房的赛道上,青云和著意识到了改善产品的未来主流,因此不惜花费重金、不计成本打造高端居住区。
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以一线品质选材、岭南山水园林、迭代升级产品、全维生活配套,以品质和实力给予客户切实的保障,不断为业主营造美好生活的信念。这些,才是未来宜居社区真正难得的价值,也是新房碾压二手房的绝佳实力。
 
户型鉴赏
 

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