不动产登记电子证照，是指由不动产登记机构签发的，经计算机等电子设备形成、传输和存储的《不动产权证书》和《不动产登记证明》的电子文件，是权利人享有不动产权利的有效电子凭证。
02 不动产登记电子证照如何生成？
不动产权利人可通过线上或线下任意一种方式申请办理不动产登记业务，不动产首次登记、转移登记、变更登记、更正登记、预告登记、异议登记登簿时，可按照国家标准自动生成该登记事项的《不动产权证书》或《不动产登记证明》的电子证照。
03 不动产登记电子证照的种类和效力？
不动产登记电子证照包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》两种。电子证照记载的事项与纸质证书一致，包括签发部门、证照编号、签发日期、权利人等信息。加盖电子印章的电子证照与纸质版证书/证明具有同等法律效力，是权利人享有该不动产权利的证明。
04 不动产登记电子证照的优势？
相对纸质证照，电子证照不仅生成更快捷、保存更方便，而且具有携带方便、使用安全等特点，可以作为公共管理和服务活动中的法定办事依据，为企业群众办理业务带来便利。
05 如何领取不动产登记电子证照？
不动产权利人领取电子证照的方法是：
（一）不动产权利人为个人的，请登录“郴州市不动产登记中心”微信公众号，点击“个人中心/我的证照”，人脸识别核验身份后即可查看、领取相应的不动产登记电子证照(证书/证明)。
（二）合作房地产开发企业和银行金融机构可以在湖南省不动产登记网上“一窗办事”平台领取相应不动产登记电子证照(证书/证明)。
不动产权利人在业务办理过程中，应根据需要同步选择是否领取纸质版《不动产权证书》或《不动产登记证明》。
06 不动产登记电子证照的应用场景？
不动产登记电子证照（证书/证明）与纸质证照具有同等法律效力，不动产权利人在政府各部门、金融机构、社会公共服务机构等办理相关手续时，可提交《不动产权证书》或《不动产登记证明》电子证照。各相关部门（机构）应通过郴州市政务服务平台实现电子证照共享调用，实时读取相对应的不动产权利信息。
07 如何查验核实不动产登记电子证照？
不动产权利人持身份证明和电子证照(证书/证明)办理业务时，政府各部门、金融机构、社会公共服务机构可查验核实其不动产登记电子证照。查验渠道和查验条件如下：
（一）查验渠道
登录“郴州市不动产登记中心”微信公众号，在“综合查询/证书查询”模块，输入相关信息查询即可显示验证结果。
（二）查验条件
1.不动产权利人姓名(单位名称)；
2.不动产权利人身份证号码(统一社会信用代码)；
3.《不动产权证书》或《不动产登记证明》的电子证书号。
08 如何注销不动产登记电子（纸质）证照？
不动产权利人(个人或单位)持身份证明和电子证照（证书/证明）办理业务时，电子(纸质)证照予以注销。
（一）不动产权利人办理转移登记、变更登记、更正登记、注销登记业务时，在完成审核、登簿后，原电子证照同步注销。
（二）已核发的纸质版《不动产权证书》和《不动产登记证明》应收回存档，未能及时回收的，予以公告作废。
