公积金政策“上新” 市民购房利好增多
今年4月初，市住房公积金管理中心对公积金贷款和提取政策进行调整。在提高贷款额度、优化住房套数认定标准、扩大“可取可贷”范围等方面进行优化，更好地满足职工购房资金需求，进一步推动我市房地产行业平稳有序发展。
来自娄底的杨先生因“人才引进”政策来到郴州工作，正打算用住房公积金贷款购买新房。他了解到郴州对住房公积金贷款政策进行了调整，住房公积金双缴职工和符合郴州“人才引进”政策的单缴职工购买新建商品房的，最高贷款额度由60万元提高到70万元。同时，对于住房公积金缴存余额较少的职工，如具备足够偿还能力，可以采取增加其他住房抵押或他人公积金质押的方式，增加可贷额度。新政策的出台，有效减轻了杨先生的购房资金压力。
市民 杨坤：提高公积金贷款额度，有利于我们年轻人去买房，给我们提前享受住房待遇。
本次新政策还优化了公积金贷款住房套数认定标准。按借款人和配偶在购房所在市城区或县（市）不动产部门登记的住房套数，加上未结清的住房商业按揭贷款笔数进行认定。
郴州市住房公积金管理中心个人贷款科工作人员 黄玉云：假设某职工在县城有一套住房，现因工作调动需在郴州市城区购房，如经查询，该职工及配偶在郴州市城区只有申请贷款所购的这一套住房，如果县城的住房没有未结清的商贷，则认定为首套房，如果县城的住房办理了住房商业按揭贷款，尚未结清，则应当认定为二套房。
同时，新政策中还扩大了住房公积金“可取可贷”范围。在我市购买住房为首套房和二套房的，均可享受“可取可贷”政策。且办理贷款时一并办理提取业务的，不受提取次数限制。
郴州市住房公积金管理中心个人贷款科工作人员 黄玉云：政策调整前，购买二套房要么提取公积金，要么申请公积金贷款，只能二选一；现在既可以提取公积金又可以办理公积金贷款。
在提升服务效能方面，市住房公积金管理中心还优化提取政策，开展试点“直提结清商贷”便民提取新模式、全面试行二手房“带押转贷”业务等。通过与多部门沟通协调，打通多项数据信息壁垒。经职工授权后就可查询不动产、婚姻、户籍、个人征信等相关信息，真正做到了让数据多跑路，群众少跑腿。
郴州市住房公积金管理中心个人贷款科工作人员 黄玉云：下一步，我中心将根据房地产市场变化、职工购房需求变化，适时对公积金贷款政策进行优化，确保政策与社会发展需求相匹配，持续发挥公积金制度在支持职工住房消费中的积极作用。
