市场在分化中向好 长沙楼市有待政策持续精准发力

2024-06-14      来源:中国房地产网   浏览次数:23

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 “517”楼市新政以来,长沙楼市整体在向好发展,但市场持续分化,观望情绪仍然存在。
湖南中原地产研究院发布的研究报告表明,5月份以来,长沙房地产市场预期已经改变。“517”楼市新政前后数据有了明显变化,长沙新房市场各项数据全面回升,量价多次出现齐涨。
数据显示,“517”楼市新政之前,长沙市内五区商品住宅周平均供应6.6万平方米,成交6.5万平方米,成交均价14670元/平方米;“517”楼市新政实施之后,长沙市内五区商品住宅周平均供应12.44万平方米,成交10.0万平方米,成交均价15711元/平方米,分别环比增长88%、54%、7%。
不过,这个端午假期,长沙楼市分化持续,市场观望情绪较高。
6月第1周,长沙市内五区商品住宅供应9.2万平方米,环比减少13%;网签成交6万平方米,环比减少52%。市场需要持续高量供应支撑,供求出现暂时的周期性下滑,楼市有待政策的进一步精准发力。
目前,长沙市内五区在售的商品住宅项目约138个。长沙市六区一县商品住宅周度开盘去化走势显示,2023年周度平均去化率为60%,今年以来周度平均去化率为64%。
从内五区在售商品住宅项目来看,建发缦云、招商蛇口江山境、中建桃李九章、华润瑞府、招商蛇口天青府、中海阅山府、中建和悦宸光、保利天瑞、中海阅湘台、长沙北中心保利时代、金地大成雅颂等代表性项目去化较好。
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